Scalo Rogoredo - Piano Attuativo (in A.d.P. Scali ferroviari)
L’area oggetto di pianificazione urbanistica riguarda una porzione dell'ex-scalo ferroviario di Milano Rogoredo le cui potenzialità edificatorie sono definite dall’Accordo di Programma “Scali Ferroviari” approvato da Regione Lombardia nel 2017.
E’ prevista, esclusivamente, la realizzazione di Edilizia Residenziale Sociale (ERS) nonché funzioni compatibili e complementari alla residenza (es. spazi commerciali, artigianali, servizi privati, ecc.).
Il progetto di trasformazione si svilupperà in adiacenza, più a nord, ad un altro intervento di riqualificazione urbana destinato ad edilizia residenziale libera, il quale si attuerà mediante titolo edilizio diretto ma in un’ottica di unitarietà e coerenza progettuale con il Piano Attuativo.
Il progetto prevede la realizzazione di una nuova parte di città che oltre alla residenza prevede l’insediamento di varie funzioni d’interesse pubblico: un edificio polifunzionale - a servizio del quartiere e del Municipio 4 - che verrà collocato in posizione baricentrica, la realizzazione di un parco pubblico lineare che si porrà come filtro tra il nuovo edificato e la linea ferroviaria e che oltre alle aree verdi sarà dotato di spazi e attrezzature ludico-sportive, spazi commerciali (esercizi di vicinato ed una media struttura di vendita), una residenza universitaria.
In istruttoria
- Presentazione proposta definitiva: ottobre 2023
- Presentazione integrazioni progettuali: maggio 2024
L’assetto planivolumetrico e dello spazio pubblico si compone di:
- edifici che riprendendo, in parte, gli allineamenti e le direttrici degli isolati preesistenti, si configurano come corti aperte verso il Parco pubblico e, allo stesso tempo, creano una nuova cortina urbana lungo la via Toffetti;
- un Parco pubblico lineare che vuole strutturare l’intero intervento in continuità sia con l’area più a nord, anch’essa destinata allo sviluppo residenziale, sia con l’area verde di futura previsione nei pressi di via Gaggia;
- spazi pubblici e servizi di quartiere al piano terra degli edifici residenziali oltre all’attrezzatura pubblica polifunzionale;
- un servizio privato (residenza universitaria da convenzionare) posizionato a sud dell’intervento.
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Aggiornato il: 20/08/2024